Laut einem aktuellen Bericht der Datenplattform Hohi stabilisiert sich die Angebotsstruktur der chinesischen Hotelbranche, während sich die Kluft zwischen Städten der ersten und zweiten Kategorie vergrößert.
Im Jahr 2023 stabilisierte sich die Angebotsstruktur des chinesischen Inlandshotelmarktes weiter und die Kluft zwischen Städten der ersten und zweiten Kategorie wurde immer größer. Shanghai und Peking mit ihrem großen Angebot, ihrem stabilen High-End-Angebot und ihrer hohen Markendurchdringung festigten weiterhin ihre Marktführerschaft.
Unterdessen verzeichneten neue Städte der ersten Kategorie wie Chengdu und Hangzhou ein rasantes Wachstum im Angebot an Luxusimmobilien. Trotz einiger Verbesserungen im Angebot an Luxusimmobilien in bestimmten Städten der zweiten Kategorie bleibt deren Gesamtgröße im Vergleich zu Städten der ersten Kategorie weniger wettbewerbsfähig, was die abgestufte Differenzierung in der Angebotslandschaft weiter verdeutlicht.
Es sind Nachfrageschwankungen erkennbar und der Tourismus treibt das Leistungswachstum.
Angetrieben von der starken Erholung der inländischen Tourismusnachfrage haben Städte wie Changsha, Chengdu und Chongqing – bekannt für ihre große Freizeitattraktivität und ihre touristischen Ressourcen – eine herausragende Hotelleistung gezeigt. Im Gegensatz dazu war die Nachfrage in Städten, die nicht in erster Linie vom Tourismus angetrieben werden, relativ schleppend. Städte wie Shenzhen und Fuzhou, die stark von Geschäftsaktivitäten abhängen, verzeichneten aufgrund der langsamer als erwarteten Erholung des Geschäftsreiseverkehrs einen Rückgang der Marktattraktivität.
Darüber hinaus konnten Städte wie Kunming und Guiyang, die als Verkehrsknotenpunkte dienen, den Anstieg des Marktverkehrs nicht voll ausnutzen, was zu einer vergleichsweise schwächeren Erholung führte.
Der Investitionsschwerpunkt verlagert sich auf bestehende Vermögenswerte.
Da der inländische Hotelmarkt allmählich in eine reifere Phase eintritt, hat sich der Schwerpunkt der Investitionen von neuen Projekten auf bestehende Anlagen verlagert; ein Trend, der besonders in erstrangigen Städten wie Shanghai und Guangzhou deutlich wird.
Da es weniger neue Projekte und einen reiferen Markt gibt, richten Investoren ihre Aufmerksamkeit auf die Renovierung und Neuentwicklung bestehender Immobilien, um deren Wert und Wettbewerbsfähigkeit zu steigern. Diese Verlagerung spiegelt nicht nur die Reife des inländischen Hotelmarktes wider, sondern unterstreicht auch die wachsende Bedeutung bestehender Immobilien, da das Angebot an neuen Immobilien zurückgeht, was sie zu einem Schwerpunkt für zukünftige Investitionsmöglichkeiten macht.